1992〜2002年築, 専有面積53.30㎡〜73.30㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+19.6%
練馬区
86.7万円/㎡
前年比+19.1%
パウゼ石神井
東京都練馬区下石神井二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 63.3㎡の場合
相場
4,751万円
75.1万円/㎡
2,404
3,969
5,533
7,098
AI査定結果
推定相場価格
4,751万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,969万円〜5,533万円
62.7万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
パウゼ石神井
4,680万円（73.9万円/㎡）/ 3階 / 63.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は61.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 73.9万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 5,499万円 | 72.1万円 | 3階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 52.5万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 62.7万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 5,280万円 | 69.3万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/14 | 4,680万円 | 61.4万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/12/21 | 3,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/24 | 3,880万円 | 61.3万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 3,880万円 | 61.3万円 | 4階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 3,980万円 | 62.9万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/07/23 | 3,980万円 | 52.2万円 | 2階 | 76.22㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 4,680万円 | 73.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | 上井草ヒルズ 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅4分 | 5,480万円 | 72.8万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2022/02/20 | ベルハイム上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅2分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.22㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/30 | ライオンズグローベル石神井公園 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2021/12/12 | アールベルグ井荻 練馬区南田中二丁目 | 井荻駅11分 | 3,780万円 | 64.6万円 | 58.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/04 | セザール第2上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/04 | セザール石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅12分 | 3,890万円 | 68.2万円 | 57.01㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | 藤和ライブタウン石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅17分 | 4,398万円 | 68.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | ヴィラ・フィオーレ石神井公園 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅9分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.37㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | アドリーム石神井公園 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 4,590万円 | 81.2万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、練馬区では19.1%上昇しています。
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