1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
114.9万円/㎡
前年比+15.0%
練馬区
62.0万円/㎡
前年比-14.8%
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パウゼ石神井
東京都練馬区下石神井二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
6,870万円
65.8万円/㎡
4,514
6,084
7,655
9,225
AI査定結果
推定相場価格
6,870万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,084万円〜7,655万円
58.3万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月7日
パウゼ石神井
5,980万円（57.3万円/㎡）/ 1階 / 104.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 104.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 6,480万円 | 62.0万円 | 1階 | 104.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 5,180万円 | 57.8万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 5,280万円 | 58.9万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 73.9万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 5,499万円 | 72.1万円 | 3階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 52.5万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 62.7万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は60.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 5,980万円 | 57.3万円 | 104.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジェイシティ大泉学園町 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.28㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 5,980万円 | 47.7万円 | 125.24㎡ | 4SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/10 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/13 | セレネ成増 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 63.4万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/05 | クリオ光が丘壱番館 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅18分 | 4,830万円 | 59.0万円 | 81.84㎡ | 3L | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日神パレステージ石神井台 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅13分 | 7,980万円 | 68.0万円 | 117.43㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/26 | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅19分 | 5,180万円 | 64.2万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/15 | グラビスコート光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅11分 | 5,388万円 | 66.1万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | レクセルマンション石神井公園第2 練馬区谷原四丁目 | 石神井公園駅20分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/29 | 石神井公園南パークホームズ 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅16分 | 5,799万円 | 69.2万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/20 | 吉祥寺北パーク・ホームズ 練馬区立野町 | 吉祥寺駅16分 | 5,590万円 | 70.8万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/15 | ユアコート上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅6分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール上石神井ヒルズフォート 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅11分 | 6,180万円 | 68.9万円 | 89.66㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/12 | ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 練馬区関町南二丁目 | 武蔵関駅15分 | 5,780万円 | 68.5万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | オーベル光が丘 練馬区田柄四丁目 | 地下鉄赤塚駅14分 | 4,980万円 | 44.1万円 | 112.92㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/02 | オーベルヒカリガオカ 練馬区田柄四丁目 | 地下鉄赤塚駅14分 | 5,280万円 | 43.6万円 | 121.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 練馬高野台パーク・ホームズ 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 6,980万円 | 63.7万円 | 109.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/16 | 藤和富士見台ホームズ 練馬区富士見台四丁目 | 練馬高野台駅13分 | 5,880万円 | 61.6万円 | 95.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/02 | 藤和ライブタウン平和台ザ・パティオ 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅8分 | 5,980万円 | 53.2万円 | 112.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/19 | セザール富士見台 練馬区富士見台三丁目 | 富士見台駅5分 | 5,480万円 | 65.2万円 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | ファストジュール練馬春日町 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅2分 | 5,480万円 | 66.8万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ダイアパレス平和台ファースト 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅9分 | 4,980万円 | 58.7万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ザ・ステイツ平和台 練馬区錦二丁目 | 東武練馬駅13分 | 5,880万円 | 70.7万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/19 | イトーピア豊島園パルテール 練馬区早宮三丁目 | 豊島園駅5分 | 5,980万円 | 71.2万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/12 | テラス早宮 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅9分 | 5,980万円 | 59.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、練馬区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は練馬区の平均と比較して7.6%割安です。